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464 900 $

Duplex à vendre - Gatineau

464 900 $

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464 900 $

Duplex à vendre - Gatineau

464 900 $

Prochaine visite libre

30 Rue St-Paul, Gatineau, J8P 4V5

**MAGNIFIQUE DUPLEX** Composé de deux logements ayant chacun deux chambres à coucher, et des entrées indépendantes. Ce duplex est situé à proximité de tous les services et des commodités. Remise, terrasse, patio, stationnement sont à votre disposition. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant. Se référer à l'addenda pour plus d'info!!

  • Superficie du terrain: 4 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2011
MELANIE BERGEVIN
Courtier immobilier
YANN QUERE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 33'9" Irrégulières

2011

2 098,96 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Si un acheteur désirerait reprendre l'un des logements pour y habiter, c'est possible!!! Celui-ci devra se référer aux avis et modalités légales.

+ Terrain de 4 500 pi.ca.
+ Entrée de stationnement asphaltée.
+ Locataires stables, bon voisinage.
+ Les deux logements sont non-fumeur.
+ Un seul propriétaire, depuis sa construction en 2011.
+ Matériaux de qualité.
+ Très bien entretenu et propre sur les deux étages.
+ Deux superbes et spacieux logements de deux chambres à coucher.
+ Superficie habitable des logements est agréable et convivial.
+ Chacun des logements disposent d'un espace remise ainsi que d'une terrasse extérieure.
+ L'appartement #1 peut profiter du terrain arrière.
+ L'appartement #2 peur profiter d'une superbe terrasse .
+ Chacun des logements disposent d'une entrée laveuse/sécheuse et d'un climatiseur mural.
+ Compteur électrique et réservoir d'eau chaude indépendant pour les deux logements.
+ Et plus encore...une visite vous convaincra!!

Se référer à la Déclarations du vendeur ainsi qu'au Certificat de localisation pour toutes constatations.

Inclusions: climatiseur mural (x2), réservoir d'eau chaude (x2), luminaires, remise extérieure, échangeur d'air (x2).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'1" X 33'9" Irrégulières

2011

2 098,96 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Dalle de béton au sol

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45' X 100'

4 500,39 Pi2

Clôture latérale gauche et arrière , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 2

Épicerie, Restaurant, Magasin, Espace vert, Marina , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18' X 13'11" irr. Plancher flottant + Hall sur céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 14'4" X 7'5" Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'5" X 12'8" irr. Céramique + Comptoir lunch
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 7'3" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'11" X 11' Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 10'1" Plancher flottant
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 3'8" X 4'5" irr. Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'5" X 3'8" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 19'8" X 14'3" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 9'6" X 12'7" irr. Céramique
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'3" X 7'5" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'2" X 11'2" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11' X 12' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'5" X 6'11" Céramique + Entrée laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , échangeur d'air , Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Climatiseur mural (x2), réservoir d'eau chaude (x2), luminaires, remise extérieure, échangeur d'air (x2).

Tous les meubles meublant ainsi que les effets personnels des locataires. Les luminaires dans la cuisine/salle à manger (x4) de l'appartement #2, appartiennent au locataire (le locataire possède toujours les luminaires originaux pour un remplacement, au besoin).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
30 Rue St-Paul, Gatineau, J8P 4V5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 45.6%
  • 20.9%
  • 15.7%
  • 13.9%
  • 1.1%
  • 26.2%
  • 0.3%
  • 21.4%
  • 46.5%
  • 1.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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  • (2020)
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Mon nom est MELANIE BERGEVIN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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